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京兆府衙，户房。
负责登记地契的书吏姓张，是个干了二十年的老油条。
什么买地卖地的幺蛾子他没见过？
这会看着一位身穿着青布襦裙，只戴了支素银簪子的年轻姑娘走进户房。
他眼皮都懒得抬。
“你说城西那片地？”他翻了翻黄册，用毛笔杆挠了挠后脑勺。
“那地方土质不行，荒了快十年。周围连条像样的路都没有。又紧挨着灾民营地，最近更没人敢碰。”
“开价多少？”顾明月直奔主题。
张书吏伸出五根手指。
“荒山加上山脚那块平地，一共八十亩。官府挂牌价五千两。”
“说实话姑娘，这价钱都是看在那块地上还长了几棵树的面子上。要搁平时，三千两都没人接盘。”
五千两。
顾明月在心里默默算了一下。
十万两的KPI一次只花五千两。
才百分之五？
这花钱的速度跟蜗牛爬似的！不行，得加码！
“五千两？”顾明月皱起了眉头。
张书吏以为她嫌贵，笑着盘手靠在椅背上，仰起下巴斜眼看她。
“当然，可以商量。”
顾明月嗤笑一声，径自挑了靠窗边的接待椅坐下。
“太少了。”
张书吏的毛笔“啪嗒”掉在了桌上。
“什……什么？”
“我说，五千两太少了。”顾明月一脸真诚。
她从袖中抽出一把出门前从他爹书房顺来的小巧金算盘。
“啪啪啪”一顿拨弄。
“你们官府派人丈量土地，得有跑腿费吧？”
张书吏机械地点头。
“那、那倒是有的，但那都包含在……”
“五十两跑腿费。”顾明月利落地记下。
“还有，你们书吏誊抄地契，磨墨、裁纸、盖章，这都是脑力劳动，得有润笔费。”
“润笔费三十两。”
“啥？”
张书吏的嘴巴开始不受控制地张大。
“官府存档需要占用库房空间，库房管理费，二十两。”
“地契需要知府大人用印，惊动了上官，请示费一百两。”
“对了，你刚才翻黄册查地块信息，也是一种专业咨询行为。咨询费五十两。”
张书吏的眼珠子已经快瞪出眼眶了。
顾明月还在继续。
“另外，那块荒地旁边的小溪，我也要了。”
“小……小溪？”张书吏结巴了，“姑娘，溪流是天然水脉，不归私人所有，”
“我不买溪，我买溪两岸的使用权。五百两。”
“溪对面山坡上那几亩野茶田，也一并买了。两千两。”
“等等等等！”张书吏猛地站起来，“那茶田荒了好几年，茶树都快死绝了！最多值三百两，”
“两千两。”顾明月面不改色，“我看中的是它的'未来增值潜力'。”
张书吏：“？？？什么增值潜力？那破茶田连兔子都不去拉屎！！”
“兔子不去说明生态好，没有被动物粪便污染。天然有机，更值钱了。加五百两。”
“！！！”
张书吏彻底傻了。
他在户房干了二十年，见过无数买家拍桌子砍价。
哪个不是为了省五十两银子，跟官府磨半天嘴皮子的精明商人？
但这种自己给自己加价的买主……
真是闻所未闻！见所未见！