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第二天上午九点。
虹桥别墅的餐桌上，李秀兰给林小冉盛了半碗粥。
“你哥呢？”
林小冉咬着油条，含糊回了一句。
“买房去了。”
李秀兰的手停在碗边。
“又买？”
林小冉立刻坐直。
“妈，你别这么看我。我哥说了，这不叫乱花钱，叫资产配置。”
她说完，还把“资产配置”四个字咬得很清楚。
林建国放下筷子。
“让他忙吧。”
李秀兰看了他一眼。
林建国补了一句。
“他做事有数。”
这句话出口，餐桌上安静了半秒。
以前林建国最怕林川乱来。
现在，他已经开始习惯把大事交给儿子决定。
另一边。
宾利驶入外滩附近。
叶知秋坐在副驾驶，打开资料夹。
“林总，今天一共三套。”
“第一套，外滩历史建筑旁顶层复式，建筑面积四百六十平，带露台。卖方准备移民，报价两千六百万。”
“第二套，陆家嘴江景大平层，三百八十平，一梯一户，报价一千九百万。”
“第三套，衡山路小楼，产权复杂，家里有继承纠纷，价格能压，但周期会拖。”
林川看着车窗外。
“先看外滩。”
叶知秋点头，把第一套资料抽出来。
“您看这么多住宅，是为了长期持有？”
“住宅只是名字。”
林川收回视线。
“外滩是城市门面，陆家嘴是金融中心，衡复是圈层入口。”
“这些地方一旦错过，以后不是加钱就能买回来。”
叶知秋在资料页边缘做了标记。
她跟着林川越久，越清楚一件事。
林川出手之前，后面的路已经排好了。
车停在一栋老建筑旁。
外立面修缮得很干净，门厅安静，电梯是后来加装的高端梯。
接待他们的是一名三十多岁的女销售，姓陈。
陈经理先看了林川，又看了看叶知秋手里的文件包。
“林先生，这套房比较特殊，业主对买家资质有要求。”
林川直接问：“什么要求？”
陈经理保持着职业语气。
“最好全款，付款周期不能长。另外，因为涉及历史建筑管理，后续装修会有限制。”
“先看房。”
陈经理点头，带他们上楼。
顶层复式打开门后，江面直接压进视野。
客厅挑高，老木窗修过，墙面还有几处没处理完。
林川没有急着看装修。
他先去了露台。
黄浦江就在前方。
对岸的陆家嘴还没有完全成型，东方明珠、金茂大厦已经撑起轮廓，江面上船来船往。
这座城市正在往上走。
现在很多人还没看清它未来的价格。
林川看得清。
二十年后，这种位置，不是有钱就一定能碰到。
陈经理站在后面等了一会儿。
不少客户来看这里，第一句问豪装，第二句问会所，第三句问车位。
这个年轻人只看江。
看了很久。
她有些拿不准。
“林先生，这套房单价不低。业主报价两千六百万，不接受大幅议价。”
林川转身。
“产权清不清楚？”
陈经理怔了下。
“目前资料看，产权清晰。但业主持有时间长，律师还要进一步核验。”
“有没有抵押？”
“没有。”
“有没有查封？”
“没有。”
“共有人有没有异议？”
“业主反馈没有。”
林川看向叶知秋。
“查。”
叶知秋已经拿出手机。
“许律师，我发你一套物业资料。现在查产权、抵押、查封、继承链、历史建筑限制。半小时内给初步意见。”
陈经理的职业笑容收了几分。
她这才反应过来。
林川不是来看风景的。
他是真的要买。
林川走回客厅。
“如果产权没问题，今天签意向，三天内全款。”
陈经理的话卡在喉咙里。
“两千六百万，三天内全款？”
林川看了她一眼。
“不方便？”
“不，不是。”
陈经理立刻拿出手机。
“方便。我马上联系业主。”
叶知秋补了一句。
“意向金今天可以打。”
陈经理的动作快了不少。
她做高端物业多年，见过很多有钱人。
可问完产权就准备打钱的，不多。
十分钟后，门口传来脚步声。
陈经理刚挂电话，立刻迎过去。
“顾总？”
顾清烟走了进来。
她穿着米色大衣，身后跟着一名女助理。
看到林川，她停了一下。
“看来我来晚了。”
林川笑了笑。